上海一小区加梯“烂尾”？居民苦叹：已停工180天，施工方还上了“黑名单”……-凯时尊龙官网

近日

上海浦东新区张杨北路512弄

小区居民反映

26号、32号两栋楼

加装电梯开工一年

不仅工程断断续续、质量堪忧

现在施工方还成了失信被执行人

......

加梯公司不靠谱

居民心里苦

记者来到该小区时，这两栋楼都没有工人施工，装到一半的电梯井尴尬地杵在那儿。居民杨先生是32号楼三人加梯小组的成员，他介绍，2021年8月居民与加梯公司签订合同，之后工程进展一直不顺利，目前停工已经有大概180天。

他列举了加梯中出现的种种问题：电梯结构出现错误，存在30厘米的巨大“误差”，门洞尺寸和实际钢结构尺寸不匹配，以上情况导致钢结构来来回回切割了三次；电梯井下面漏水积水，蚊虫滋生；使用与合同不符的劣质材料…

杨先生说，尽管施工铭牌上有联系电话，但居民很难联系上负责人，得到的回复也总是敷衍了事。每次反馈问题，施工方就出具整改通知书，但是从来没有真正执行。工程停摆后，现场处于毛坯状态，墙上留洞，电线裸露，存在不少安全隐患。

根据“信用中国”网站公示信息，施工方中息（上海）建设发展有限公司目前为失信惩戒对象，仅今年就有4次严重失信记录，最近一次立案时间是2023年6月5日。

事已至此，居民们提出恢复原状，并希望街道牵头重新找一家靠谱的加梯公司完成加梯。

解约并非易事

解决待到何时

回溯当初，居民是如何与这家加梯公司签下合同的，居民与街道的说法存在出入。

杨先生说“一直是街道来帮忙协调的，我们比较相信街道。”然而，浦兴路街道社区管理办公室工作人员王芹表示，大部分代建公司是自己找过来的，中息是其中一家，不是由街道引进的。

王芹否认了街道推荐加梯代建公司的说法，表示是对方自荐。但有一件事不可否认，那就是根据居民口述以及中息（上海）建设发展有限公司公众号内容，该公司曾进入过浦兴路街道内的小区进行摆摊宣传。

不管是推荐还是自荐，街道方面有没有对加梯公司进行过背景调查呢？王芹表示收到过该公司的营业执照和相关资料，也与对方口头聊过，当时看不出任何异常情况。

王芹称，加梯公司与居民签订合同，不可能由街道出面招投标，街道也不会指定某一家公司，针对现在的局面，街道已经多次约谈该公司，相关进展也会反馈给居委会。

那么，接下来居民能怎么办呢？王芹表示，如果居民不再信任中息，街道可以提供法律援助，让居民与该公司解约，然后再找其他公司接盘，她坦言，解约过程可能会比较久。

解约再签约要经历的过程

上海星瀚律师事务所合伙人陈欣皓表示，解除合同过程中，需要明确中息前期收取的款项如何返还，违约责任如何界定等等，法院审理需要比较长的时间。

另外，也有居民提出疑问，中息是否涉嫌刑事犯罪，陈律师表示，如果该公司同时满足以下两点，那么可能构成刑事犯罪：

1.在签署合同时，不具备履行合同的能力和主观意愿；

2.居民已经支付的工程款项被挪作个人消费。

而要证实这些要件，需要居民或是街道搜集相应证据。

为了减少加梯纠纷，陈律师认为应保持现有的“黑白名单”机制，另外他建议政府部门采取招投标等前置审核程序，使一些优质的企业进入居民的选择范围，维护好居民的权益。

事件被报道后

引发网友热议

有网友认为街道在推卸责任

有网友表示

自己所在的小区也遇到过类似情况

有网友认为

应该追究责任并想办法真正解决问题

期待此事能尽早得到解决

本文综合自：新民晚报、新闻坊、上海新闻广播、网友评论

来源：上观新闻