这个老旧小区，户均一个停车位——宜昌嘉明花园改造的故事-凯时尊龙官网

湖北日报全媒记者 张爱虎 通讯员 李克菲 刘玥

整洁的柏油路通向小区深处。树荫下，是一个个新增的停车位。5月18日，湖北日报全媒记者在嘉明花园看到这一幕。

作为一个曾经脏乱差的“城中村”，宜昌区西陵区石板溪社区嘉明花园模样大变，其创造的嘉明微自治模式，被住建部推广。

“曾是区政府门口的城中村”

嘉明花园，与西陵区政府仅隔一条马路。

谁曾想到，2016年以前，这里还是一幅城中村的模样：小区占地约十亩，除了8栋住宅楼，还有池塘、菜地1000多平方米，各种乱搭乱盖的棚户房占地1500多平方米。

公共通道是条泥巴路，仅一车宽。晴天一身灰，雨天一身泥，居民只能垫砖踮着脚进出。天上裸露的电线经常起火，地下水管经常爆裂，偷盗等违法案件时有发生。

脏乱，让居民很没有脸面。一次，一位居民的亲家从广州来，希望到家里看看。这位居民将亲家安顿在酒店后，以种种理由推脱。“怕把女儿的亲事搅黄了。”

眼下身为小区业委会主任的王小萍，当初也很不爽。

那时看图买房，开发商说是要建花园别墅，想到退休后能在中心城区住别墅，没多想就买了。不料交房后，开发商不知去向，没有物业管理。

3个月，开了38场协商会

日子实在没法过了。2015年，王小萍萌发了居民物业自治的念头，决定筹钱搞建设。

怎么把居民的心拢到一起？她想从停车难问题入手。

她走访小区住户，说服大家每户集资1000元，一次性交纳一年的物业费、两年的停车费，用于小区改造。征得同意后，她将会议纪要公示7天，广泛宣传。

当年9月18日早上6点半，就有居民开始排队交费，8点钟排起长龙，短短两小时就筹款52万余元。

改造小区，事多钱少，集资款不够，她找区领导求援。次年，政府配套50多万元。

近5年来，该小区多方筹资320多万元，投入小区改造。

2016年，筹到资金的王小萍准备大干一场时，却出师不利。

在拆围、收回被侵占的公共用地中，阻力巨大。种菜的居民上前“理论”：“地里种的菜可以吃，停车场上长的草能吃吗？”还人有坐在挖机斗上，撒泼骂街。

开工第一天就被迫停工，一直停了21天。

居民集资的钱，一分钱也不能白花。骂街阻工，惹得王小萍放下平日里优雅平和的一面，争得脸红脖子粗。

对于一些钉子户，王小萍发动居民、党员做思想工作；召开居民协调会，以理服人。

“3个月，开了38场民主协商会。”耐心细致又有章法的群众思想工作，最终基本解决棘手的拆围矛盾。

亲历伤心事，让她下定决心

“说实在的，最初也没想到做这个事。居民物业自治实在太麻烦了，完全改变了我的性格。”谈起初心及动力，王小萍讲起了发生在身边的往事。

王小萍曾在宜昌市税务局工作多年，后调到武汉市税务局工作。2015年的一天，临近退休的她，去宜昌市隆康路的亲戚家吃饭。还没到亲戚家，就接到电话：亲戚家的老人突发脑中风，要送医院抢救。因楼道堆满了杂物，担架转运病人十分不便，从5楼转到地面竟花了45分钟。尽管医院方面早就做好了抢救准备，但终因耽搁时间太长，老人过世。

小区长期没有物理管理，这个局面不能持续了。2016年5月，小区居民推举热心肠的她当业委会主任。

“千万不要去揭榜。”面对同事的好心劝阻，她很犹豫。

这年7月，王小萍退休。退休第4天，她81岁的母亲下楼时，因楼道没有灯光摔倒，多处骨折，无法手术，十天后去世。一向健康的母亲突遭不幸，让王小萍十分悲痛。

走出丧亲的心情低谷，20多年党龄的王小萍下定决心奉献余生，为小区居民做点力所能及的事。

她毅然挑起业委会主任的担子，担任小区党支部书记，发动8名热心公益、群众基础好的党员，开始了小区的改造。

建设大幕拉开，没有水，王小萍将自家水管接下来，这一用就是6年。直到有一天，银行打电话催水费，才知道水费垫了2万多元。

经过2年努力，嘉明花园变成了真正的花园。以前不少居民要卖房子外迁，单价3000多元没人要，现在这里的房价涨到八九千还找不到房源。“小区300多户，户均一个停车位，停车不用愁。有6栋装了电梯。”全国老旧小区改造现场会在宜昌召开，“党建主导型”业委会建设嘉明花园模式受称赞。